住信SBIネット銀行
販売会社 住信SBIネット銀行
利用できる人
（新規）（借換）
・借入時年齢が満20歳以上満65歳以下で、完済時満80歳以下であること
・安定継続した収入があり、前年度の税込年収（自営業の場合は申告所得）が300万円以上であること
・団体信用生命保険に加入できること
※親子、夫婦で一緒に借り入れする場合には、原則それぞれローンをわけての借入、もしくは一人を連帯保証人として申込ができます。
ただし、物件を共有し同居されることが条件となります。
※連帯債務型での申込は不可。
資金使途
【新規）
本人または、家族が住むための
・住宅の新築・購入・増改築資金
・これにかかわる諸費用（家具・照明器具等インテリア費用、外構、植栽・門扉等エクステリア費用、消費財・登録免許税等税金、登記費用、火災保険料、事務取扱手数料等
（借換）
本人の自宅にかかわる現在借入中の住宅ローンの借換資金およびこれにかかわる諸費用（消費税・登録免許税等税金、登記費用、火災保険料、事務取扱手数料等）
※住信SBIネット銀行で借入のローンの借換は出来ません。
融資金額
（新規）
500万円以上1億円以下（10万円単位）。
ただし融資対象物件の担保評価額に500万円加算した金額の範囲内。
（借換）
500万円以上1億円以下（10万円単位）
ただし、融資対象物件の担保評価額の200％以内。
融資期間
1年以上35年以内（1ヶ月単位）
（借換）
1年以上35年以内（1ヶ月単位）
※ただし借り換え対象となる住宅ローンの残存期間内（端数月数は1年単位で切り上げを可能）
取扱地域
日本全国の市街化区域。
市街調整区域、いわゆる非線引き区域、利用、保留地、仮換地については除く。
（借換地上のマンションおよび非線引区域内（用途地域の指定があるものに限る）のマンションについては取扱可能）
※担保物件は、建築基準法、およびその他の法令に適合しているものに
限ります。借地上の建物、店舗、アパートなどとの併用物件については取扱をしていません。
金利
・変動金利タイプ
・固定金利特約タイプ
遅延損害金
年利14％で日割り計算。
（約定返済日の翌日から計算）
団体信用生命保険
指定の団体信用生命保険に加入要。
保険料は住信SBIネット銀行が負担。
保証料・保証人
保証会社の保証付きではないので保証料は不要。
収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人となります。
担保
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定。
※担保設定費用は、顧客の負担。
建物には借入期間終了日まで火災保険を付与します。
保険金請求権に対して、住信SBIネット銀行を質権者とする質権を設定します。
※保険料は、顧客の負担。
事務取扱手数料
（借入時）
借入の際に、油脂金額に対して2．1％の事務取扱手数料（消費税込）が必要。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要。
繰上返済および金利タイプ変更手数料
★一部繰上返済（1円以上1円単位）をする場合には次の手数料が必要。
変動金利期間中：0円
固定金利特約期間中：0円
全額繰上返済をする場合には次の手数料が必要。
変動金利期間中：0円
固定金利特約期間中：31,500円（消費税込）
金利タイプの変更をする場合には次の手数料が必要。
変動金利期間中：0円
固定金利特約期間終了時：0円
返済方法
毎月約定返済日に代表口座の円普通預金より自動引き落とし
（元利均等返済）
変動金利タイプ
固定金利特約タイプ
元金均等返済
・約定返済日は12、17、22、27日のいずれかから。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日。
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